Estimation théorique
Rue André Mussat,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Mussat,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 17 | RUE DE THEVALLES | 4 | 63 | 413 | 140000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 4 | ALL LOUIS MAUCOURT DE BOURJOLL | 5 | 101 | 631 | 190000€ | 1881€ |
2021-04-30 | 4 | ALL LOUIS MAUCOURT DE BOURJOLL | 5 | 101 | 631 | 257880€ | 2553€ |
2022-11-29 | 60 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 127 | 585 | 270000€ | 2126€ |
2022-06-13 | 36 | AV D ANGERS | 6 | 128 | 0 | 257000€ | 2008€ |
2021-10-22 | 29 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 110 | 613 | 345000€ | 3136€ |
2022-09-15 | 11 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 69 | 380 | 137500€ | 1993€ |
2021-02-02 | 8 | RUE PIERRE-ROLAND GIOT | 6 | 101 | 609 | 205000€ | 2030€ |
2022-04-26 | 36 | AV D ANGERS | 4 | 74 | 154 | 165000€ | 2230€ |
2020-03-03 | 50 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 94 | 634 | 199900€ | 2127€ |
2020-07-10 | 82 | RUE DES PECHEURS | 4 | 138 | 614 | 258000€ | 1870€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES COQUEMARS | 4 | 93 | 761 | 240000€ | 2581€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 346 | 72000€ | 1075€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DES COQUEMARS | 8 | 165 | 911 | 320000€ | 1939€ |
2020-01-03 | 12 | RUE PIERRE-ROLAND GIOT | 5 | 117 | 569 | 240000€ | 2051€ |
2020-05-07 | 74 | AV D ANGERS | 3 | 81 | 211 | 165000€ | 2037€ |
2023-05-17 | 74 | AV D ANGERS | 3 | 81 | 211 | 203300€ | 2510€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 76 | 196 | 151000€ | 1987€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DU DOC JULES AMAUDRUT | 6 | 102 | 443 | 132000€ | 1294€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DU DOC JULES AMAUDRUT | 6 | 132 | 588 | 185000€ | 1402€ |
2020-08-20 | 38 | AV DE TOURS | 6 | 130 | 615 | 257500€ | 1981€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 77 | 224 | 100000€ | 1299€ |
2019-07-17 | 54 | RUE DE L'OEIL DE PERDRIX | 6 | 140 | 572 | 260000€ | 1857€ |
2020-03-31 | 16 | RUE DU DOC JULES AMAUDRUT | 7 | 169 | 474 | 241266€ | 1428€ |
2020-06-19 | 19 | AV DE TOURS | 7 | 130 | 467 | 185000€ | 1423€ |
2019-07-29 | 26 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 65 | 204 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-06 | 26 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 65 | 204 | 138000€ | 2123€ |
2023-02-27 | 20 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 65 | 210 | 138000€ | 2123€ |
2020-04-24 | 34 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 62 | 390 | 116600€ | 1881€ |
2021-06-24 | 16 | RUE JACQUES LEROY | 3 | 65 | 209 | 110000€ | 1692€ |
2022-06-07 | 12 | RUE JACQUES LEROY | 5 | 75 | 467 | 112000€ | 1493€ |
2020-01-30 | 29 | RUE GUILLAUME BIGOT | 6 | 115 | 498 | 163000€ | 1417€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 4 | 65 | 377 | 89800€ | 1382€ |
2020-09-17 | 29 | RUE JACQUES LEROY | 4 | 62 | 336 | 120000€ | 1935€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 5 | 114 | 295 | 165000€ | 1447€ |
2021-04-19 | 12 | PL GEORGES GRIMOD | 5 | 74 | 478 | 178000€ | 2405€ |
2023-04-27 | 12 | BD BRUNE | 5 | 84 | 494 | 138000€ | 1643€ |
2022-10-05 | 1 | RUE BERNADOTTE | 5 | 75 | 421 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-28 | 8 | ALL DE SIGILLEE | 6 | 116 | 825 | 245000€ | 2112€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DU DOC DANIEL TAUVRY | 5 | 113 | 595 | 230000€ | 2035€ |
2019-08-21 | 20 | RUE CAMILLE L HUISSIER | 4 | 67 | 383 | 125000€ | 1866€ |
2021-08-06 | 12 | BD BRUNE | 4 | 70 | 476 | 148930€ | 2128€ |
2021-03-01 | 5 | RUE BERNADOTTE | 5 | 122 | 423 | 240000€ | 1967€ |
2022-01-13 | 36 | RUE DE LA CHARTRIERE | 5 | 72 | 499 | 115000€ | 1597€ |
2020-02-05 | 1 | ALL DE SIGILLEE | 4 | 109 | 476 | 217000€ | 1991€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DU MAL NEY | 4 | 74 | 428 | 115800€ | 1565€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 4 | 66 | 380 | 120000€ | 1818€ |
2023-02-08 | 11 | IMP DE LA CHARTRIERE | 4 | 65 | 348 | 125000€ | 1923€ |
2020-06-09 | 29 | RUE DE LA FOURNIERE | 2 | 55 | 503 | 204000€ | 3709€ |
2021-12-22 | 60 | RUE BERTHIER | 5 | 84 | 501 | 114700€ | 1365€ |
2021-02-11 | 38 | BD FRANCIS LE BASSER | 4 | 113 | 469 | 230000€ | 2035€ |
2021-02-17 | 18 | RUE DU MAL NEY | 5 | 124 | 518 | 150000€ | 1210€ |
2022-09-15 | 46 | RUE BERTHIER | 4 | 70 | 306 | 157400€ | 2249€ |
2019-11-20 | 58 | RUE BERTHIER | 5 | 84 | 487 | 68000€ | 810€ |
2020-04-15 | 7 | RUE DE L'OEIL DE PERDRIX | 5 | 154 | 569 | 255000€ | 1656€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DE LA FOURNIERE | 2 | 31 | 189 | 60000€ | 1935€ |
2020-07-27 | 23 | PL GEORGES GRIMOD | 4 | 60 | 460 | 152500€ | 2542€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE LA FOURNIERE | 3 | 64 | 149 | 130500€ | 2039€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 4 | 62 | 345 | 81000€ | 1306€ |
2019-07-10 | 21 | PL GEORGES GRIMOD | 5 | 72 | 520 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-17 | 41 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 3 | 70 | 327 | 129000€ | 1843€ |
2021-04-14 | 27 | RUE DES MARINIERS | 2 | 85 | 244 | 300000€ | 3529€ |
2022-04-30 | 25 | RUE DES MARINIERS | 3 | 57 | 257 | 80000€ | 1404€ |
2021-12-27 | 32 | RUE BERTHIER | 5 | 84 | 376 | 148900€ | 1773€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DE LA FOURNIERE | 4 | 130 | 170 | 190000€ | 1462€ |
2023-04-28 | 12 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 359 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE L'OEIL DE PERDRIX | 9 | 231 | 629 | 334000€ | 1446€ |
2021-12-20 | 58 | RUE DU BAS DES BOIS | 4 | 63 | 416 | 115000€ | 1825€ |
2023-05-04 | 15 | RUE DES MARINIERS | 2 | 47 | 325 | 122500€ | 2606€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DE L ABBE LAIZE | 4 | 78 | 282 | 163000€ | 2090€ |
2023-04-26 | 91 | RUE DU BAS DES BOIS | 4 | 73 | 600 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-04 | 26 | RUE BERTHIER | 4 | 70 | 402 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-17 | 23 | RUE BERTHIER | 4 | 70 | 322 | 118000€ | 1686€ |
2022-03-14 | 12 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 247 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-30 | 37 | BD BRUNE | 4 | 70 | 524 | 116000€ | 1657€ |
2020-10-13 | 48 | RUE DU BAS DES BOIS | 5 | 102 | 692 | 185000€ | 1814€ |
2020-05-19 | 56 | RUE DE LA HUBAUDIERE | 8 | 150 | 396 | 155000€ | 1033€ |
2021-08-31 | 32 | RUE DU BAS DES BOIS | 3 | 56 | 73 | 85000€ | 1518€ |
2020-12-23 | 40 | RUE DU BAS DES BOIS | 6 | 190 | 720 | 220581€ | 1161€ |
2020-09-07 | 37 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 68 | 513 | 180000€ | 2647€ |
2022-11-22 | 38 | RUE DE LA ROSE BLEUE | 3 | 80 | 469 | 175000€ | 2188€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES MARINIERS | 5 | 120 | 370 | 358420€ | 2987€ |
2022-02-25 | 6 | RUE BERTHIER | 4 | 70 | 315 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-27 | 15 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 102 | 499 | 170000€ | 1667€ |
2021-06-22 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 59 | 422 | 130000€ | 2203€ |
2020-01-10 | 6 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 392 | 144385€ | 2063€ |
2019-09-16 | 29 | RUE DU GRAVIER | 5 | 107 | 106 | 120000€ | 1121€ |
2020-05-18 | 42 | ALL RENE DESCARTES | 7 | 110 | 485 | 150000€ | 1364€ |
2022-04-27 | 42 | ALL RENE DESCARTES | 7 | 110 | 485 | 193000€ | 1755€ |
2020-11-19 | 1 | AV KLEBER | 4 | 70 | 432 | 105000€ | 1500€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES MARINIERS | 5 | 120 | 167 | 197010€ | 1642€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DES MARINIERS | 5 | 120 | 167 | 272500€ | 2271€ |
2020-09-09 | 32 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 75 | 510 | 198000€ | 2640€ |
2019-06-17 | 63 | BD BRUNE | 4 | 70 | 399 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 7 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 70 | 343 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 65 | BD BRUNE | 5 | 84 | 353 | 206360€ | 2457€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 138 | 564 | 259500€ | 1880€ |
2023-03-22 | 62 | BD KELLERMANN | 6 | 103 | 605 | 155000€ | 1505€ |
2021-10-15 | 1 | ALL RENE DESCARTES | 4 | 80 | 397 | 170500€ | 2131€ |
2021-09-15 | 106 | RUE DU BAS DES BOIS | 6 | 134 | 537 | 330000€ | 2463€ |
2023-02-16 | 30 | RUE PIERRE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 114 | 0 | 189000€ | 1658€ |
2022-02-25 | 39 | RUE RIVAULT DE FLEURANCE | 4 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-25 | 45 | RUE JEROME DAVOST | 5 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2021-09-30 | 49 | RUE JEROME DAVOST | 5 | 114 | 0 | 170000€ | 1491€ |
2022-09-14 | 62 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 260 | 169247€ | 2418€ |
2019-05-16 | 32 | RUE DU GRAVIER | 4 | 80 | 666 | 218000€ | 2725€ |
2021-01-11 | 4 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 6 | 118 | 543 | 228000€ | 1932€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DU GRAVIER | 4 | 74 | 84 | 210500€ | 2845€ |
2022-10-19 | 36 | RUE DU GRAVIER | 3 | 90 | 620 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-27 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 79 | 438 | 156500€ | 1981€ |
2021-09-03 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 79 | 438 | 178000€ | 2253€ |
2019-10-09 | 68 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 390 | 109000€ | 1557€ |
2023-04-03 | 68 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 390 | 160000€ | 2286€ |
2019-10-17 | 36 | RUE DU GRAVIER | 3 | 90 | 620 | 145000€ | 1611€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DU GRAVIER | 3 | 107 | 319 | 230000€ | 2150€ |
2021-07-21 | 17 | PL D AVESNIERES | 10 | 180 | 598 | 395000€ | 2194€ |
2021-02-17 | 21 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 91 | 507 | 179900€ | 1977€ |
2022-02-10 | 78 | BD KELLERMANN | 4 | 70 | 451 | 148930€ | 2128€ |
2020-09-11 | 85 | RUE DU GRAVIER | 6 | 107 | 516 | 330000€ | 3084€ |
2020-10-05 | 51 | RUE DES BRUYERES | 6 | 110 | 385 | 211500€ | 1923€ |
2022-09-12 | 51 | RUE DES BRUYERES | 6 | 110 | 385 | 250000€ | 2273€ |
2021-11-08 | 52 | RUE DES BRUYERES | 5 | 92 | 333 | 180000€ | 1957€ |
2022-05-06 | 29 | ALL MARIN MARIE | 4 | 100 | 533 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-08 | 18 | IMP DES AYRELLES | 4 | 90 | 438 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-05 | 46 | RUE DES BRUYERES | 6 | 115 | 272 | 189000€ | 1643€ |
2023-02-02 | 23 | ALL FELIX BLAVIEL | 5 | 80 | 549 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-06 | 21 | ALL MARIN MARIE | 4 | 92 | 361 | 229000€ | 2489€ |
2021-10-06 | 23 | ALL MARIN MARIE | 3 | 92 | 377 | 185000€ | 2011€ |
2020-05-07 | 74 | RUE DU GRAVIER | 6 | 184 | 1020 | 415000€ | 2255€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DE LA ROSE BLEUE | 3 | 71 | 335 | 150000€ | 2113€ |
2019-12-30 | 39 | BD DU PONT D AVESNIERES | 4 | 82 | 276 | 233000€ | 2841€ |
2021-04-17 | 6 | IMP DU GRAVIER | 5 | 100 | 411 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-25 | 11 | ALL FELIX BLAVIEL | 4 | 90 | 390 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-07 | 103 | RUE DU GRAVIER | 4 | 115 | 584 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-30 | 30 | ALL MARIN MARIE | 4 | 90 | 300 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-23 | 30 | ALL MARIN MARIE | 4 | 90 | 300 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-22 | 30 | BD DU PONT D AVESNIERES | 4 | 89 | 195 | 211630€ | 2378€ |
2019-09-19 | 128 | RUE DU BAS DES BOIS | 5 | 147 | 491 | 300000€ | 2041€ |
2020-05-11 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 82 | 375 | 122000€ | 1488€ |
2019-07-05 | 33 | ALL MARIN MARIE | 5 | 100 | 330 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-09 | 122 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 80 | 373 | 115000€ | 1438€ |
2020-02-03 | 132 | RUE DU BAS DES BOIS | 4 | 78 | 207 | 199500€ | 2558€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DE TULOUP | 5 | 92 | 238 | 176000€ | 1913€ |
2020-08-21 | 18 | IMP PIERRE DE RONSARD | 8 | 121 | 330 | 160000€ | 1322€ |
2023-01-11 | 5 | LE CLOS AVESNIERES | 3 | 78 | 215 | 150000€ | 1923€ |
2021-10-28 | 8 | ALL CONSTANT FEINTE | 3 | 55 | 37 | 169000€ | 3073€ |
2021-08-31 | 140 | QUAI D AVESNIERES | 4 | 71 | 46 | 124500€ | 1754€ |
2022-03-07 | 177 | QUAI PAUL BOUDET | 3 | 61 | 233 | 145000€ | 2377€ |
2022-09-02 | 12 | ALL CONSTANT FEINTE | 5 | 146 | 837 | 450000€ | 3082€ |
2020-12-18 | 20 | IMP JULES LEFRANC | 5 | 111 | 408 | 230000€ | 2072€ |